深圳完善商品住房预售管理

深圳发布落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见，已取得住宅楼栋主体结构工程施工许可的现售项目，开发企业在研判履约和交付风险后可与购房人签订商品住房定金合同，定金一般不超过购房总价款的3%。定金合同应约定定金金额、售价、交付时间及不能按期履约的责任。开发企业违约不能按期交房的，购房人有权按合同约定解除定金合同，开发企业依法返还定金并承担违约责任。

深圳发布落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见，稳步推进商品住房销售制度改革。2026年8月28日后新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目，开发企业申请预售的，单体建筑应完成主体结构封顶，并提交《主体结构分部工程质量验收记录》。项目预售资金实行全额、全过程监管，联合竣工验收备案及水电气等配套设施具备交付条件后方可解除监管。

深圳发布落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见，已取得住宅楼栋主体结构工程施工许可的现售项目，开发企业在研判履约和交付风险后可与购房人签订商品住房定金合同，定金一般不超过购房总价款的3%。定金合同应约定定金金额、售价、交付时间及不能按期履约的责任。开发企业违约不能按期交房的，购房人有权按合同约定解除定金合同，开发企业依法返还定金并承担违约责任。

深圳发布落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见，完善商品住房预售管理。2026年8月28日后新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目，申请预售的单体建筑应完成主体结构封顶，预售资金实行全额、全过程监管，项目联合竣工验收备案且水电气等配套具备交付条件后方可解除监管。2026年8月28日（含）前已取得建设工程规划许可证但未办理预售许可的项目，按原有政策执行。